Namų renovacija yra populiarėjanti koncepcija JAV, o daugybė amerikiečių kasmet imasi projektų.
Pagal Yahoo! Tikimasi, kad investicijos į finansus, renovaciją 2024 metais sieks milžiniškus 485 mlrd. Tai yra didelis padidėjimas nuo 363 mlrd. USD 2020 m. Apskritai šis skaičius per ketverius metus išaugo 33,6 %.
Tikėtina, kad ši tendencija išliks ir 2025 m., nes daugelis namų savininkų planuoja atnaujinimus apie Naujuosius metus. Prieš pradėdami svajonių renovaciją savo namuose, turite galvoti ne tik apie biudžetą. Be ilgų sąskaitų, namų remonto metu galite susidurti su netikėtais iššūkiais.
Šie iššūkiai gali paveikti jūsų projekto laiką, biudžetą ir bendrą sėkmę. Būdami sąmoningi, sumažinsite poveikį ir įgausite tobulą namų išvaizdą ir jausmą be streso. Šiame straipsnyje išvardinsime keletą problemų, su kuriomis galite susidurti perplanuodami erdvę.
1. Paslėptos struktūrinės problemos
Iš pradžių mintyse gali kilti nedidelių patobulinimų, bet galiausiai atrasite paslėptų struktūrinių problemų. Bankrate pažymi, kad šios struktūrinės problemos nusipelno dėmesio, nes gali turėti įtakos jūsų būsto saugumui. Jie taip pat gali sumažinti jūsų turto kainą, jei planuojate jį parduoti.
Saugokitės įspėjamųjų ženklų, pvz., įtrūkimų, nuotėkių, vandens telkinių ir išsipūtusių sienų. Visų pirma senesni namai dažnai slepia tokias problemas kaip pasenę laidai, vandentiekio problemos ar pamatų pažeidimai. Blogiausia yra tai, kad tai gali būti nematoma, kol neprasidės renovacijos. Dėl tokių problemų gali prireikti didelio remonto ir netikėtai padidinti projekto išlaidas.
2. Asbesto poveikis
Kitas tylus kaltininkas, galintis turėti įtakos jūsų namų renovacijos projektui, yra asbesto poveikis. Tai stebėtinai dažniau nei jūs įsivaizduojate. Pasak Mezoteliomos centro, namai, pastatyti iki devintojo dešimtmečio, yra didelės rizikos zonos. Juose gali būti asbesto tokiose medžiagose kaip izoliacija, grindų plytelės, vamzdžiai ir stogo danga.
Asbesto pluoštai yra rimtas pavojus sveikatai, dėl kurio žmonės gali susirgti. Įkvėpus šie pluoštai gali sukelti tokias ligas kaip mezoteliomą ir asbestozę. „TorHoerman Law“ pažymi, kad daugelis žmonių netgi pateikia ieškinius dėl asbesto žalos atlyginimo. Tai apima nuomininkus ir darbuotojus, paveiktus asbesto paveiktose patalpose.
Asbesto advokatas gali padėti aukoms nustatyti ryšį tarp jų ligos ir asbesto poveikio. Atsiskaitymo suma gali siekti iki 100 000 USD, o tai rodo grėsmės rimtumą. Renovacijos metu trikdančios medžiagos, kuriose yra asbesto, į orą gali išleisti kenksmingų pluoštų. Profesionalus patikrinimas prieš pradedant projektą gali padėti parengti saugos planą.
3. Leidimų ir kodekso atitikties problemos
Namų tobulinimas JAV negali būti atliekamas savo nuožiūra, pažymi House.com. Dėl bet kokio išplėtimo ar pertvarkymo projekto, kainuojančio daugiau nei 500 USD, namų savininkai turi gauti statybos leidimą. Tai reiškia, kad reikia daugiau išlaidų, laiko ir pastangų net ir pagrindiniams atnaujinimams, nes jie greičiausiai kainuoja daugiau nei 500 USD.
Norint pakeisti interjero dizainą, nekeičiant konstrukcinių elementų, reikalingas leidimas atnaujinti vidaus patalpas. Ir atvirkščiai, sudėtingesniems ir platesniems projektams jums reikės plėtros ir rekonstrukcijos leidimo. Be leidimų gavimo, jūs taip pat turite laikytis atnaujintų statybos kodeksų.
Neužtikrinus reikiamų leidimų, gali būti skiriamos baudos ir vėlavimas. Šį iššūkį galite įveikti pasamdę ekspertą, kuris prižiūrėtų projektą.
4. Biudžeto viršijimas
Remiantis Angie’s List, amerikiečiai, ieškantys namų renovacijos, turi skirti 15–60 USD už kvadratinę pėdą. Tačiau asortimentas gali padidėti priklausomai nuo medžiagų apimties ir kokybės. Pagalvokite apie 150 USD už kvadratinę pėdą išleisti nestandartiniams dažams, aukščiausios kokybės apdailai ar aukščiausios klasės grindims.
Dauguma namų savininkų kovoja su biudžeto viršijimu, nes išlaidos paprastai viršija pradines sąmatas dėl nenumatytų komplikacijų. Pavyzdžiui, nenumatyta žala arba projekto apimties pasikeitimai gali padidinti projekto kainą. Ekspertai rekomenduoja atidėti nenumatytų atvejų fondą šioms netikėtoms išlaidoms valdyti.
5. Medžiagų ir reikmenų vėlavimas
Be paslėptų išlaidų, vėlavimai yra dar vienas iššūkis, su kuriuo namų savininkai gali susidurti renovacijos projektų metu. Galite pradėti nuo kelių savaičių, o galiausiai praleisite mėnesius, kad gautumėte norimus atnaujinimus. Vėlavimas gali būti varginantis, nes gali sutrikdyti jūsų gyvenimą ir kasdienybę.
Tiekimo grandinės problemos dažnai yra netikėtų vėlavimų priežastis. Kartais galite susidurti su planavimo konfliktais su rangovais. Kad ir kokia būtų priežastis, delsimas kelia nerimą, nes gali padidinti išlaidas ir paveikti bendrą biudžetą.
Dažnai užduodami klausimai
Ką daryti, jei renovuojant namą randu asbesto?
Asbesto radimas vykdant namo renovacijos projektą kelia rimtą susirūpinimą. Jei įtariate asbesto, neturėtumėte jo trikdyti, nes pluoštų įkvėpimas kelia didelį pavojų sveikatai. Pasamdykite licencijuotą asbesto inspektorių, kuris įvertins situaciją ir, jei reikia, rekomenduos saugius pašalinimo būdus.
Kaip galiu pasiruošti netikėtoms problemoms renovacijos projekto metu?
Renovuojant namus visada gali iškilti netikėtų problemų, todėl turite būti pasiruošę jas spręsti. Geriausias būdas pasiruošti – atlikti išsamų patikrinimą prieš renovaciją su patyrusiais rangovais. Taip pat palaikykite atvirą ryšį su jais viso projekto metu. Nepamirškite skirti nenumatytų atvejų biudžeto neplanuotoms išlaidoms padengti.
Kokie yra paslėptų struktūrinių problemų įspėjamieji ženklai?
Paslėptos struktūrinės problemos nuosavybėje gali būti nematomos. Atvirkščiai, turite saugotis raudonų vėliavėlių, rodančių pagrindinę žalą. Tai yra sienų ar lubų įtrūkimai, nelygios grindys arba vandens dėmės. Šie ženklai rodo struktūrines problemas, kurias reikia toliau tirti profesionalai.
Namų renovacija – tai išvaizdos atnaujinimas, savijautos pagerinimas ir pridėtinės vertės jūsų turtui. Tačiau tai sudėtingiau nei norimų atnaujinimų sąrašas. Pradėję projektą galite susidurti su nemaloniomis problemomis. Iššūkių žinojimas ir pasiruošimas juos spręsti gali palengvinti procesą.
0
Susiję
